您当前的位置:首页 > 社会

《热点透视》中国房市需要重新洗牌,方能避免崩盘厄运

2019-08-03 11:55:15 来源:开心     编辑:[db:作者]
《热点透视》中国房市需要重新洗牌,方能避免崩盘厄运 / 7 years ago《热点透视》中国房市需要重新洗牌,方能避免崩盘厄运1 分钟阅读(本文作者为路透专栏撰稿人,以下内容仅代表其个人观点) 撰稿 John Foley 编译 李春喜 路透香港1月31日电---中国房地产行业前途未卜,若价格下跌可能使经济失去增长动能.买家和卖家都在等待政府接下来的动作,这从春节期间惨淡的成交中可见一斑,而市场普遍忧虑住房供应过剩.但中国的问题不是在于住房太多,而是在错误的地方兴建了太多高价住房. 中国到底有多少住房呢?虽然官方数据并不可靠,不过根据住房和城乡建设部的数据,截至2005年底中国城市有108亿平方米住房.据瑞士信贷,住房面积在此之后净增加了37亿平方米.加起来就有145亿平方米,平均到中国约4.6亿城市户籍人口,人均住房面积约为32平方米. 这很难与房市严重供过于求画上等号.诚然,2005年中国城市户籍人口人均住房面积仅为26平米,但自那以后人均国内生产总值(GDP)已经增长了80%.中国的人均住房面积仍然低于英国和日本.而且,即使加上城市流动人口,也仅有半数的中国人生活在城市.到2030年,现有住房的约一半或将面临拆除的命运. 地方的房地产泡沫可能还会吹大.很多地方豪宅供应过剩,目前政府禁止外籍人士投资于兴建别墅的项目.位于内蒙古的鄂尔多斯已经成为中国最着名的鬼城.因为房子不像其他商品,可以成吨购买,然后再运输到有需求的地方.成都过剩的仿都铎王朝宅邸无济于长沙塔楼紧缺. 市场需要进行大力度的调整,使有效供给能够满足实质需求.某种程度上这是可以实现的,只要现金短缺的开发商降价即可.而囤有大面积房产的个人投资者或许能够撑得更久些. 政府可以提供帮助,通过国有机构入市购买住房项目,然后改造成普通住宅卖给不太富裕的民众.中国或许难逃一次混乱的再分配过程,但应能躲过房地产崩盘的厄运.(完) --译文审校 田建华

本文由http://www.testedonkids.net/shehui/119.html原创,转载请备注出处谢谢配合!

下一篇:返回列表上一篇:《香港报摘》--信报1月13日

相关阅读

《热点透视》中国房市需要重新洗牌,方能避免崩盘厄运版权及免责声明:

1、凡本网注明 “来源:***(非《热点透视》中国房市需要重新洗牌,方能避免崩盘厄运)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

有关作品版权事宜请联系